城市条件:
一线城市、省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城市；
华东、华北地区经济发达的二线商旅城市；
三线城市，地级市、县级市均可，加盟项目独立、交通便利、配套较好，位于当地繁华区域或成熟工业区；
商务活动频繁、充足商务客源城市；
天地情尚未布点的经济发达商旅城市。
地段条件:
靠近大型商业中心、商务中心、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心，工业区、繁华地段，交通便利，临街物业，有广告位，有充足停车位，最好是金角银边（十字路口），坐标显眼利于客户搜索和查找，有充足的客源支持；
在有效的商圈及商业繁华区内，接近目标商务顾客及写字楼，有较为合理的服务行业分布，有较完备的生活配套，餐饮、购物、娱乐场所等与酒店形成互补便利设施；
该区域规划中具有良好的经济文化发展前景，适合经营酒店业；
周边有较大的车流量、人流量；附近有较多的企事业单位；
具备良好的可视性，坐落于城市主要道路或支路显著位置、有一定的广告位及广告效果；
当地经济开发区核心位置；
具备良好的可接近性，方便的出入口；
交通便利，能直达机场、车站或经济文化中心；
交通流通性好，方便快捷，车辆进出便利，治安秩序良好，例如邻近公路干线、交通枢纽，地处城郊结合部、火车站、汽车枢纽站、大型停车场、长途汽车站、地铁站等位置。
物业条件:
拥有或租赁有适合长期经营、可改造产权或者使用权的物业，且物业地理位置较好；
建筑面积800—2000平米;认同并执行天地情情趣主题连锁酒店装潢设计标准、住宿管理理念和相关收费标准；
房间数要求：天地情情趣酒店房间数在30—50间；
物业整体环境通风要好，无暗间；
层高达到3米以上，承重为非木制和钢制结构；
物业必须产权清晰合法无纠纷，确保房产的商业性质可用于酒店经营；
租期不得少于十年，最好15年以上；
统一按照天地情情趣主题连锁酒店硬件手册、设计标准装修；
周边进出通畅并有充足的停车位；
物业使用性质最好是商业服务业、综合、办公等或使用性质可以改变为商用；
系统配套(可改造)条件；
上下水必须满足基本条件：水、电（含增容动力、照明、配电）、燃气、消防安全设施、电梯等由乙方确认具备正常使用功能的设备。
有供水接口，用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN80(DE90)；
给排水功能齐全，接管方便，下水必须满足所有房间的下水速度，避免下水拥堵，流速过慢，导致反水反异味等；
房产本身有屋顶水箱，或房产有安装热水设备的条件；
有380v、220v供电接头，用电不低于3KVA/间（上述要求仅限40间客房以内）；
化粪池不低于30立方米，并纳入市政排污管网；
有煤气管道接入或可以接入；
供暖(北方地区)等设施到位；
通讯：最好留有总机或相应的直线电话，具备有线电视接入；
物业必须按照天地情情趣主题连锁酒店的标准进行装修改造。
