【基本条件】
1. 拥有充足的运作资金。
2. 接受 同济堂作为装修改造工程的主导方。
3. 聘请 同济堂进行全面经营管理。
4. 全面履行合同，按期缴纳费用。
【可选城市】
1. 计划单列市。
2. 省会城市。
3. 经济发达城市。
4. 旅游活动频繁、客源充足的城市。
【建筑物的要求】
1. 建筑物的建筑面积在12,000－50,000㎡以上、出房数量不少于300间。
2. 周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位。
3. 基础设施情况（最佳）。
4. 进水管的管径不小于DN80、电－用电不低于300KVA。
5. 煤气－有煤气管道接入或可以接入。
6. 排污－纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位。
7. 物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途。物业产权清晰。
【地理位置要求】
1. 位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心；
2. 具有良好的可见性，“金角银边”（十字路口）有一定的广告位优先；
3. 交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线 。