1、自有或租赁适合经营喆啡酒店的物业，交通便利，物业视觉效果良好，地段优越；
2、独栋物业，设有独立客房电梯和货梯，物业面积约5000-13000平方，客房数约80-250间，有一定数量停车位；
3、认同喆啡酒店品牌的经营理念和经营模式，接受喆·啡酒店的管理体系和执行标准;对投资风险和有理性心态；
地理位置要求：
1、商务型：以市中心区域为主;大型交通中心;城市综合体；
2、旅游型：旅游城市;景点区域；
3、物业要求：产权清晰/物业建筑面积：3500㎡-12000㎡/客房数量：80-250间/客房面积：25㎡-30㎡(净面积)/停车位；
4、基础设施：用水额度不低于3000吨/月，进水管的直径不小于DN100; / 用电不低于3KVA/间;纳入市政排污管网;/ 供暖(北方地区)等设施到位。