一、建筑物的要求
1) 建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间。
2) 周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位。
3) 基础设施情况（最佳）：水－用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100，电－用电不低于400KVA，煤气－有煤气管道接入或可以接入，排污－纳入市政排污管网，供暖等设施到位。
4) 物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途。
5) 物业产权清晰。
6) 租赁年限：15-20年。
二、地理位置要求
1) 位于当地市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心（六大中心区域）。
2) 具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位。
3) 交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。
三、特许加盟条件
1、认同未来宜居酒店连锁企业文化、充分理解并支持未来宜居酒店连锁经营理念。
2、忠实地履行特许合同，按期缴纳各项特许费用。
3、拥有或租赁有适合长期经营、可改建为未来宜居酒店物业的产权或者完全使用权，且物业要求地理位置好，交通便利，有通往商业区及机场、火（汽）车站的公交线路，客房数不多于100间。
4、按照"未来宜居酒店连锁"统一的硬件标准自行进行装修改造。
5、拥有充足的改造资金（不少于400 万元）、加盟资金和不低于50万人民币的流动资金。
6、业务上可聘请未来宜居酒店管理有限公司进行管理（公司派遣酒店总经理），确保统一的管理服务标准。
7、未来宜居酒店管理有限公司认可的其他条件。
